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Immocéan by RESASOL: Campings, Locations, Appartements de vacances dans les Landes

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Conditions Générales de Vente

PRECIO:
El arrendatario que haya abonado un anticipo sobre el precio del arrendamiento se compromete a tomar posesión de los lugares el día de la puesta a disposición establecido en el contrato y a abonar de conformidad con nuestras condiciones de venta a 1 de junio (para cualquier arrendamiento posterior al 1 de junio, deberá abonarse la totalidad el día de la firma del contrato) el saldo del precio del arrendamiento indistintamente de los hechos que puedan acaecer, como por ejemplo, enfermedad, accidente o acontecimiento imprevisto. El arrendamiento tan sólo podrá tenerse en cuenta una vez firmado dicho contrato y abonado un anticipo del 25% del importe del arrendamiento global que será deducido de su factura de estancia, así como los 39 EUR de gastos administrativos no rembolsables, todo ello enviado a nuestra oficina en un plazo máximo de 8 días. El arrendamiento tan sólo será efectivo una vez que haya recibido nuestra aprobación. Se le enviará un ejemplar del contrato de arrendamiento para validar dicho contrato.
Las reservas se realizan para un periodo mínimo de 7 noches, con llegada el domingo (entre el 1 de julio y el 2 de septiembre). Fuera de dicho periodo, las reservas se realizarán por noches (fin de semana de 2 noches como mínimo). El importe de la estancia se calculará en función de las fechas mencionadas en el contrato de arrendamiento: no se aceptará ninguna reducción por una salida anticipada e incluso por un retraso sobre el cual hayamos sido informados. El incumplimiento de pago del saldo en la fecha establecida conllevará de pleno derecho la nulidad del contrato sin exigir requerimiento previo alguno.

FIANZA:
La fianza se abona para responder ante los daños que puedan ocasionarse a los bienes arrendados y a los objetos mobiliarios u otros que acompañen los lugares arrendados así como las distintas cargas y consumos. Dicho importe será rembolsado en un plazo de un mes, tras deducir los objetos sustituidos, los posibles gastos de restauración y de limpieza complementarios. Si la fianza no resultase suficiente, el arrendatario se compromete a abonar el importe restante, con reserva de todo tipo de recursos.

DURACIÓN:
El presente contrato de arrendamiento se establece con una duración fija que empezará y terminará de forma irrevocable el día y a la hora indicada en la presente. No podrá prolongarse sin recibir previamente la aprobación del propietario, aceptándolo tal cual el arrendatario. Éste declara y certifica que no ejerce ni intenta ejercer ninguna profesión en el sector del arrendamiento y que los locales que son objeto del presente contrato tan sólo se le arriendan a título de residencia de vacaciones, sin poder ser atribuidos a su residencia principal ni a la de sus derechohabientes, siendo éstas condiciones indispensables sin las cuales el presente contrato de arrendamiento no se hubiese consentido.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:
El arrendatario se compromete a aceptar los lugares arrendados en el mismo estado en el que los encuentre en el momento del inicio de su disfrute, tal y como constan descritos en el descriptivo adjunto al presente contrato. Los muebles y objetos mobiliarios tan sólo deben sufrir la depreciación derivada del uso normal al que estén destinados. Aquellos que, en el momento del vencimiento del presente contrato, falten o se hayan puesto fuera de servicio por motivos distintos a su desgaste normal, deberán ser abonados o sustituidos por el arrendatario con el consentimiento del propietario. Esta cláusula se aplica igualmente a los papeles, tapicerías y al inmueble en general.

Se retendrá, en su caso: a) – El valor de los objetos rotos o fisurados b) – El precio del lavado o de la limpieza de las tapicerías, mantas, colchones, artículos de cama, etc.,…que se hayan manchado. El arrendatario se compromete a utilizar los muebles y objetos incluidos en el bien arrendado para el uso al que están destinados y en los lugares en los que se encuentran. Queda estrictamente prohibido transportarlos fuera de los locales arrendados. El arrendatario deberá abstenerse completamente de verter por los lavabos, bañeras, bidés, pilas, lavaderos, aseos, etc. objetos que puedan obstruir las canalizaciones. De no hacerlo, deberá asumir los gastos ocasionados por la reparación de dichos aparatos. So pena de rescisión del contrato, el arrendatario no podrá, bajo ninguna circunstancia, subarrendar o ceder sus derechos adquiridos en el marco del presente contrato, sin recibir previamente el consentimiento explícito del propietario; deberá alojarse correctamente en los locales arrendados y no podrá, bajo ningún pretexto, almacenar en ellos muebles de mobiliario, salvo los artículos de lavandería y objetos pequeños. Los locales arrendados por la presente no deben ser ocupados, bajo ningún pretexto, por un número de personas superior al indicado en las disposiciones particulares. El arrendatario deberá permitir la realización, el los lugares arrendados y sin indemnización alguna, de las obras urgentes que resulten necesarias para el mantenimiento en buen estado de los locales arrendados y de los elementos de equipos comunes. Habida cuenta de los riesgos de alergias, asma y demás, el arrendatario no podrá, ni incluso de forma momentánea, introducir en los locales ningún animal. Los arrendatarios estarán obligados a cumplir, en calidad de ocupantes de los lugares, el reglamento interno y declaran haber sido informados al respecto. Queda expresamente prohibido colocar ropa en las ventanas y balcones. El arrendatario deberá, en un plazo de tres días a partir de la toma de posesión, informar al propietario sobre cualquier anomalía constatada. El arrendatario acepta el presente contrato de arrendamiento y se compromete a respetar el reglamento interno; el silencio debe ser total a partir de las 23:00. De conformidad con el Plan Local de Urbanismo del municipio, se recuerda que está estrictamente prohibido instalar tiendas de campaña o introducir caravanas en los aparcamientos y jardines.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:
El arrendador se compromete a poner a disposición del arrendatario la vivienda arrendada de conformidad con el descriptivo y a respetar las obligaciones derivadas de la presente.

SEGURO:
El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros ante una compañía de seguros frente a los riesgos de robo, incendio y daños provocados por las aguas, tanto de cara a los riesgos de la vivienda arrendada como para el mobiliario incluido en ella, así como para los recursos de vecinos, y justificar la posesión de dicho seguro ante el propietario o su mandatario en cuanto se lo soliciten. Por consiguiente, éstos rechazan cualquier responsabilidad ante cualquier recurso que su compañía de seguros pueda ejercer en contra del arrendatario en caso de siniestro.

ANULACIÓN:
Si tuviese que retrasar su llegada o anular su estancia, deberá avisarnos lo antes posible y por escrito (no se admiten los mensajes por teléfono). Si no nos llega ninguna información sobre ello, el arrendamiento estará de nuevo disponible a partir del día siguiente a las 12:00, podrá atribuirse a otro cliente y todo el pago de las prestaciones seguirá siendo exigible en concepto de indemnización por daños y perjuicios. En caso de anulación, se le retendrá o bien seguirá debiéndonos: a) Los gastos administrativos y de seguros. b) En concepto de indemnización por ruptura del contrato: un importe correspondiente al 25 % del coste total de la estancia, si anula antes del 1 de junio de 2012 y un importe igual o total de la estancia, si anula después del 1 de junio de 2012 o si no se presenta el día de la llegada prevista. En caso de anulación por nuestra parte, salvo en caso de fuerza mayor y cuando se deba a su falta, se le reembolsará el pago íntegramente.

SEGURO DE ANULACIÓN:
Compañía de seguros: Gritchen Affnity – Service Sinistre Campez Couvert – 27 rue Charles Durand CS70139 – 18021 BOURGES Cedex – E-mail : sinistre@declare.fr

Descargar las condiciones del seguro de cancelación: Anulacion de estancia ES

TRATAMIENTO INFORMÁTICO DE LA INFORMACIÓN:
El arrendador está expresamente autorizado a: – registrar la información incluida en la
presente acta en un archivo informático: de conformidad con la ley de 6 de enero de 1978, el arrendatario dispone de un derecho de acceso y rectificación que deberá ejercer ante el mandatario: las modalidades de ejercicio de dicho derecho se determinarán de mutuo acuerdo.